黄金周楼市成交降三成!买房,现在能不能出手?

房产新闻 2021-10-10 11:33:02
黄金周楼市成交降三成!买房,现在能不能出手?

中国新闻网

发布时间: 10-0920:13中国新闻网官方帐号

客户端北京10月9日电(左宇坤)楼市传统的“金九银十”销售旺季,今年黯然失色。国庆期间,卖房的费尽心思搞促销,买房的货比三家不着急,成交量大幅下滑。

往年同时段“开盘即售罄”的高去化率已不复存在。那么现在,是买房的好时候吗?

资料图:房地产楼盘。 骆云飞 摄

房价松动,楼市促销不断

身在湖北武汉的杨小姐,在刚刚过去的“十一”黄金周,心情有些郁闷。

“我‘五一’刚刚在武汉买了房子,价格是16500/㎡。但国庆楼盘推出了折扣活动,价格降到了15000/㎡甚至更低。同户型比人家多花了十几万,之前买中间户的钱现在能买边户,面积大了15㎡,心态崩了。”杨小姐告诉。

身在江苏苏州的周女士也颇有同感:“去年年底我以24000/㎡的价格买的房,现在降到了21000/㎡,我还比别人多还了一年的贷款。”周女士说,身边还有朋友今年4月买的房,国庆小区清盘,同面积的整套价格直降40万,甚至还白送车位。

北京某中介机构的员工琳琳(化名)在这个国庆假期也没闲着,她的朋友圈里挂满了各种房源广告。

“总价92万起买北京现房,对你没看错,门头沟新城区均价20000元!”“推出30套140㎡精装修现房别墅,赠送25-35㎡花园,赠送20㎡露台,赠送车位,总价205万起,首付40万起!”类似的信息琳琳每天能发十几条,每条都有降价促销的内容。

房价走低,促销活动不断,楼市氛围看上去一片大好。但从数据看,“国庆”假期房地产市场还是延续了9月的低温态势。

以杨小姐所在的武汉为例,根据中指数据CREIS,“国庆”期间武汉商品住宅累计成交8.82万平方米,较去年同期下降55%,市场热度明显下降。

“受整体市场环境影响,购房者置业信心不足,大部分购房者观望心态仍然比较浓厚,但部分开发商为加速去化,均推出了特价房、工抵房等促销活动,在折扣促销活动下,‘捡漏’心态带动购房客流在‘十一’期间上升。”中指研究院表示。

“看房的确实挺多的,但能定下来的很少。”琳琳也对表示,“我们中介目前基本只推新房,没有敢主推二手房的。首先是因为最近房贷全面收紧,买方放款太慢了;其次是之前深圳、上海、广州等接连推出二手房指导价,北京海淀国庆前也开始试点,让买卖双方都非常谨慎。挂牌的人少了许多,挂了的也很难卖出去,甚至看都没人看。”