买一楼可私建40平院子?莱西新城悦隽公园里如此宣传卖房遭质疑

房产新闻 2021-10-13 12:08:23

买一楼可建40平方米院子?

莱西市民王女士最近想买一套带院子的房子,转了好几个小区都被告知,小区一楼的院子都是违建,现在相关部门查得严,新小区不敢占用公共区域建院子了。后经朋友介绍,她得知位于城区西端的“新城悦隽公园里”楼盘有一楼带院的房子。“必须捆绑买一个储藏室,才能买到一楼的房子!”10月9日上午,王女士向记者反映,买一楼其实只是获赠门前一块40平方米的公用区域,业主自己圈起来当院子。

王女士告诉记者,因为这个“院子”,一楼的房子7000多元钱一平方米,比其他楼层高了很大一截。王女士告诉记者,和“院子”捆绑销售一个约50平方米、价值15.8万元的地下储藏室,并且要求储藏室费用一次性结清,不可贷款。“所谓的院子,只是给业户划了一块公用区域,不知能不能圈起来当院子,房价提高了不少,还必须买储藏室,我感觉楼盘的做法不合适!”王女士无奈地告诉记者,自己既留恋这个“院子”,又担心院子圈不起来,还不能痛快地接受捆绑购买储藏室的要求,心里非常纠结,希望记者帮她探访一下楼盘此举是否合法,自己万一买了房,权益能否有保障。

售楼人员称已卖出很多房子

10月9日上午,记者以购房者的身份到新城悦隽公园里售楼处了解情况。售楼人员确实称有一楼带院的房子,并且像王女士说的那样要求购买地下储藏室。

“这个小院你可以自己用栅栏围起来,用砖砌个围墙也可以,但是不能弄得太扎眼,怕会有别的业主投诉。”售楼人员表示,他们小区这个“小院”属于违建,是占用了小区公用的绿化,如果其他业主投诉的话,物业就会进行处理。

售楼人员在介绍房价时,提出了想要买一楼带院必须购买地下储藏室的要求。“这个储藏室是和一楼带院绑定在一起的,并且要全款买。”当记者反复询问是否必须要一起购买储藏室时,销售人员表示必须要一起买,还不能贷款,而且付款后也只是获得了使用权,还表示不管是“小院”还是地下储藏室都不会出现在房产证上。当记者提出“有人买吗?”这个问题时,销售人员回答说,他们以这样的形式已经售卖出很多套了,现在就剩下3套一楼带院的房子了。

莱西市场监督管理局将调查处理

划地为院,捆绑卖储藏室是否违规?10月9日下午,新城悦隽公园里销售负责人甘先生向记者表示,他会把问题反馈公司品牌负责人,让品牌负责人回复。10月11日上午,该楼盘开发商新城控股工作人员联系记者说,她要先了解一下情况,等落实了再给答复。