北京“城市民宿”下架,再上架需“六证”齐全

房产新闻 2021-09-13 08:35:38

近日,北京“城市民宿”迎来“强监管”。业内人士认为,此举对于规范发展住房租赁市场,解决短租住房藏污纳垢、脱离监管等问题具有重要作用和意义。

“此地区房源数量可能较少,建议合理规划、按需选择。”最近准备前往北京的游客可能会发现,目的地“城市民宿”在各大住宿预订平台几乎遍寻无踪。

近日,“隐藏”在小区居民楼间的“城市民宿”,在北京迎来了“强监管”:证照不齐的房源悉数下架,经营者需提交多项资质证明,审核通过后等候重新上架。

被下架的“城市民宿”实为短租住房

“您至今尚未提交房源的经营资质,我们已暂时下线了您的房源。”8月27日,不少民宿经营者收到平台通知,位于北京市通州区的房源被下架。8月29日,“城市民宿”的下架扩大到整个北京城区。

记者在多个平台搜索发现,目前北京城区可预订的多为酒店、公寓等传统房源,可预订的民宿则大多位于郊区。

“靴子”并非骤然落地,北京市对“城市民宿”的规范管理早有前奏。

早在去年底,北京市住建委等部门就印发了《关于规范管理短租住房的通知》(以下简称《通知》),明确政策调整范围为“利用本市国有土地上的规划用途为住宅的居住小区内房屋,按日或者小时收费,提供住宿休息服务的经营场所”。《通知》还要求,短租住房经营者通过互联网平台发布短租住房信息的,需向平台提交六项材料。

今年8月,北京市通州区组织网信办、公安、住建等部门联合召开规范短租住房经营管理工作部署会,面向途家、爱彼迎等9家有短租住房业务的平台进行了政策宣介,要求不合规房源在7日内完成下架。

“此次调整的‘城市民宿’实质上是短租住房。”中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长张晓军在接受《工人日报》记者采访时指出,“民宿是有主人文化、生活分享、线下活动的住宿业态,短租住房只是披上了‘民宿’的外衣。”

北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为,此次下架的“城市民宿”本质是“日租房”“钟点房”等短租住房,大量经营者是游离于监管之外的个体“二房东”。短租住房与酒店、旅馆相比,不按照公安机关要求登记房客信息;与长租住房相比,不签住房租赁合同,更不办租赁合同登记备案。

需办齐“六证”才能恢复上架

多个平台表示,住宅属性的城市短租住房恢复上架需要按照《通知》要求提交六项材料,审核通过后方可重新上架。